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土拍见趋势——主城热度不减,头部房企持续深耕

中新网辽宁 2021-10-22 11:39
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  9月17日,沈阳市第二轮集中供地共计推出46宗土地,22宗土地有房企报名参与。从土地成交结果来看,共计13家房企获取土地,不乏数家品牌房企,其中龙湖获取和平区和浑南区的2宗土地。从本次集中供地可以看出,品牌开发对于整体市场发展的预期相对看好,对于相对优质的土地仍然表现出较高的拿地热情。

  龙湖作为多年深耕沈阳的老牌房企,截止拿地前已经成功布局开发30个项目,此次获地表达了龙湖对沈阳未来发展前景的看好,未来仍将以城市主城区的核心板块拿地深耕为战略重点。

  实力龙湖,以品质立口碑,以服务创品牌

  龙湖连续斩获主城优质土地,主要依靠其强大的品牌竞争力和产品价值兑现能力。龙湖自2009年进驻沈阳以来,通过不断深耕区域发展、提升项目品质、实现产品创新与引领,目前已经成为了“高品质”的代名词。可以说,提到龙湖,老百姓心中首先出现的词汇就是——品质之王。

  2021年上半年,龙湖净资产负债率进一步下降至46%,现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91倍),剔除预售款后的资产负债率为68.3%,这表示,龙湖的财务状况非常健康,不会因资金问题出现各种开发的不良反应,这也是对购房者给予的最重要的信心保障,也是龙湖地产未来能够持续投资拿地、深耕沈阳的基础。

  另外,龙湖智慧服务获得2021中国物业企业品牌价值及用户满意度双冠王,业主满意度连续12年超过90%。优质的物业管理不但可以让业主居住无忧,而且对于房屋后期的保值增值方面也起到至关重要的作用。

龙湖物业服务团队(龙湖供图)

  匠心龙湖,高端社区营造者与销量领航者

  经过多年的城市深耕与口碑传播,龙湖已深得百姓的认可与赞赏。入沈12年以来,龙湖的高端产品系“原著系”项目不断入市,深得百姓的认可,龙湖·西府原著、天宸原著、云峰原著等项目以其优越的自然园林景观、创新的产品设计与展示,成为了各自所处板块的销售冠军。

  2019年,龙湖地产成功打造了城芯大平层豪宅项目——龙湖·天奕。项目以超7星级酒店式园林敬献沈阳层峯人士,并成为投资城市核心恒定资产的首选。

  2020年,龙湖·云峰原著首开创下10秒劲销7个亿的销售奇迹;2021年1-8月,龙湖中铁建·云璟项目的销售金额已突破25个亿,蝉联东二环销冠。

龙湖·天奕实景图(龙湖供图)

龙湖中铁建·云璟实景图(龙湖供图)

  从“917”土拍效果来看,各大品牌房企仍然对沈阳市场充满信心,持续城市深耕的决心依然非常强烈,此次龙湖地产再次出手拿地就是个最好的例子。未来,随着市场波动周期的持续,将逐步构建以改善需求为主的市场新生态,伴随市场信心的提振,品牌房企开发的优质项目则会带头领涨,届时,沈阳房地产市场将会迈进一个全新的发展时代。

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